イケてん社長の「人生スゴロク日記」

2008年02月29日

「住宅ローンってヤヤコシイ？」

今日も午前中にお客様とのお打合せ

間取りと資金計画のお話を

住宅ローンを組まれる予定なので、そのご相談を

何処の金融機関にするか？

一概に、ローンを組むと言っても色々な見方がある

金利、返済期間、優遇対象幅、などなどの様々な選択肢

ただ単に、金利だけで選んでおられる方々がおられるかと思う

例えば、住宅会社や知り合いの方から進められての方たちも

住宅も作りも同じだが、何もかも同じ条件の方は存在しない

例えば固定ローンでも、３年、５年、１０年、３５年、ｅｔｃ

様々な種類のローンが混在している

ローンの商品自体は、各銀行共、同じような商品体系だが

当初の優遇幅～期間後の優遇幅の設定も違えば、経費も違う

ローンをお組になる方々も同じく、年収も違えば支出も違う

いつまでに、どのように返済していくのか？

その計画のたてかたによって、ローンの選び方は全く異なる

今現在～未来へ向けての人生計画に、大きな影響を及ぼすもの

だから、慎重に、そして真剣に選ばなければいけないものだと思う

現在、ローンをご検討中の方は、どうか焦らずじっくりと

普段慣れないものですから、ヤヤコしく感じられるかとは思いますが

これも、大切な、大切な家族のためでございます

ですから、じっくりとお考えくださいませ

さあ、今からＮ様とＨ様に見合った、ローンの検討をばいたします

それでは、また。

2008年02月28日

「暴投キャッチボール」

本日も、引き続き解体工事中の風景を

　　　　　　　　　　　　　　　「解体工事2-1」

　　　　　　　　　　　　　　　「解体工事2-2」

冷たい風の吹く中、本日も解体工事、ご苦労様です

現在、屋根廻りがほぼ無くなり、１階の店舗部分の解体作業

悪天候の中、職人さん達の努力の甲斐もあり

順調に解体作業が進んでりおります

今日は、シャッターなどの撤去のため

ガスによる切断の火花が飛び散っておりました

やはり、職人技と申しましょうか？手際よくサッサと切断、切断

明日も、寒いかと思われますが、宜しくお願いいたします

そして本日、私とオッシーは、現在進行中のお客様の資料作り

当然、別々のお客様なので、手を分けて思考＆作成

ん～中々の難題だが、お客様一途の彼は、試行錯誤

お陰で、良いご提案が出来るかと思い、楽しみにしております

ちなみに昨日は、少し早めに帰宅できたので

内の男子と、例の如くキャッチボールを

だんだんと早くなる男子の投球（暴投）に、少しビビル私

しかし、この暴投は、何だ？

あの、投げる時に一瞬見せる冷ややかな眼差しは？

普段、あまり子供の遊び相手をしていない私への仕打ち？

それとも私に対する挑発か？

そんなバトル中の私達の目の前で、下の女子は普通に走り回り

暴投が顔面寸前を通過しても、ニコニコ笑顔でお愛想！

やはり、無知とは恐ろしい

まあ、ボール（暴投球）が、命中した時の痛さを知らだけだが

私も練習しなければ、男子についていけなくなる

今度、隠れて練習でもせねば

さあ、今から資料作成の続きを

では、また。

2008年02月26日

「契約の選び方」

　　　　　　　　　　　　　　　「解体工事１」

　　　　　　　　　　　　　　　「解体工事２」

現在、ダブル断熱の家を建築するため、既存家屋の解体工事中

本日も、雪の降る中、外で解体工事を頑張っていただいている職人さん

ありがとうございます、感謝でございます

そして、本日、彦根のお客様宅へご訪問

夢を描き、語られるお客様のご要望を念入りにお聞かせいただいた

少しずつ見えてくるイメージ

この計画段階が、とても重要

後々、この計画の役割が浮き彫りになっていく

計画変更がでるか？追加費用が掛かるか？

それは、この計画がどれくらいの密度で行われるかによって決まる

私共が、あえてプラン～完成までを割合で示すとしたら

計画９割（プランや見積）、実行１割（工事）だと考えている

計画、つまり商品選択や仕様の選択は、全て計画段階で決まるもの

実行段階では、色柄などを選ぶ程度

コンセントの数、スイッチの場所なども全て計画段階に想定して決める

だから当社は「とりあえず契約」はしない

あくまで「納得契約」を進めている

「とりあえず契約」した場合に起こりそうな出来事

例えば①
完成し、引越し直後に家具を置き、コンセントが隠れてしまった

例えば②
テーブルを置いたら通路幅が狭かった

例えば③
とりあえず決めたユニットバス、しかしそれより良いものが見つかり
変更したら、数十万円の追加費用がでて思わぬ出費

「納得契約」した場合に感じる事

例えば①
以前の家から持ってきたテーブル、ソファーはピッタリ設置

例えば②
冷蔵庫や水屋を設置後、コンセント位置にレンジとポットがピッタリ

例えば③
予想経費の資金が残り、前々から欲しかったテレビを購入
又は、借入金額の減額で返済が少なくなった

ほとんどの方にとって、初めての大きな買い物となる住宅取得

だから、経験が無い為、何をどのように決めればよいのか解らない

解らないまま計画し、事を進めてしまうため

このように２種類の契約へと分かれてしまう

皆様、是非住宅取得の際は、「納得契約」をお選びくださいね

それでは、また。

2008年02月25日

「お願い」

久々に、正月ボーリングに行った時の写真があったので

　　　　　　　　　　　　↓↓↓

　　　　　「ボーリング中の若君＆姫君」

最近、ボーリングにはほとんど行かない、っと言うか、皆無

そこで、今年の正月に親戚とバッティング＆ボーリングへ

ほとんど運動をしないので、次の日体中が痛かったですが

でも、お子様達はとても楽しかったようで

特に下の子は、今だに外出する時にはいつも

下の子　：　「おとうしゃん！今日ボーリング行くんやろ！」

などと、半脅迫的な問いかけの連呼

私　　　　：　「うん、又今度行こな～・・・。」

下の子　：　「え～、今日行かんの～？」

私　　　　：　「・・・。」

慣れない遊びで楽しかったイメージが日に日にエスカレートし

とてつもなく楽しかった思い出に変わるのであろう

”愛娘様へ”

今度、ボーリングへ行こう！約束だ！

だから、問答無用的に連呼をするのはやめてくれ

それと、毎朝、私が「おはよう！」と朝の挨拶をする時も

眠いのもわかるが、背を向けて無視をするのもやめてくれ

あくまでも、私はあなたの父親なのだから。

2008年02月24日

「余呉湖のワカサギ天ぷら」

　　　　　　　「ワカサギの天ぷら」

先日、おるお客様の所へご訪問した際の頂き物

天ぷらを頂いたわけではないが、釣りたてのワカサギを

この方は、釣りが大好きで、色々な釣りをされているとの事

たまたま私が訪問した前日

「滋賀県の余呉湖」へワカサギ釣りに行かれたとの事で

約２００匹超を釣られたのだと言っておられた

何故頂いたかと言うと、訪問中に釣りの話になり

色々お聞きしているうちに、ワカサギ釣りの話に

そこで、ご主人が

「馬場さん、家で天ぷらでもして食べたら！」

とのお言葉頂戴し

なんと、数十匹を袋に入れていただいた

そう、わざわざ家族４人分を考慮しての数十匹

物貰いな私は、遠慮なく頂戴し、お持ち帰り

そして、奥様に天ぷらにしてもらい夕飯のオカズ

ん～っとても旨かった！やはり新鮮が一番！

Ｓ様、ご馳走様でございました

また機会があれば、私に釣りをご指導くださいませ

ちなみに私も子供の頃、フナ釣りが大好きで

よく琵琶湖へ釣竿片手に自転車で通っておりました

また機会を見つけて子連れで行ってきます

では、また。

2008年02月23日

「春に雪化粧する、癒しの植物」

本日は、南方のお客様との打合せにて朝から移動

そして、午前中に色々とお打合せをさせていただけた

本日、お話をお聞きし、イメージをお聞かせいただくまでは

私の洞察力やイメージ力の無さもあり、少し外観イメージ？？？

しかし、本日のお話にて、ご意向はほぼ理解できた

今度は、そのイメージをいかに具体的に落とし込めるか

その落とし込んだイメージをお伝えできるかが今後の課題

打合せも無事終了し、その後建築予定地へ移動し再度現地視察

写真を数枚撮り、帰路へ

途中、あるラーメン屋さんに立ち寄り

「マイナスイオン入りの中華そば」とやらを食べ、Ｎ様（お客様）の元へ

色々とご意向をお聞かせ頂き、私なりのアドバイスを行い打合せ終了

その後、ある植物の話にて盛り上がり、そのお陰で新たな発見が

え～っと何だったか？あの草？いや、あの花？

バカな私は、すでにその植物の名前をど忘れしてしまった

でも、この植物が多種多様な用途に用いれる事は熟知できた

実はこの植物、困っている農家の方々の苦労を少しで癒そうとの思いにて

Ｎ様が数年前から地道に調査や視察を繰り返し、一生懸命調べられた一品

その効果は絶大で、既に色々な方々の目に留まり、普及が進んでいる

世の為、人の為に、こういう活動をなされるＮ様に感銘を受けた私

私が農家の人であれば、感謝の心でいっぱいだと思う

さらに、色々お聞きしている間に農家のみの活用以外にも色々と応用が！

そこで、この発見を弊社のお客様方にもお伝えできればと思います

もちろん、Ｎ様の承諾をいただけたらの話ではございますが！

皆様、お楽しみにお待ちください

さあ、もう一仕事いたしますので、本日はこれにて

では、また。

2008年02月22日

「やっと再稼動」

本日付で、約2ヶ月間のインターネット接続不能が解除

今日よりやっと平常に戻り一安心

そして本日、明日～明後日のお打合せための資料作成を

最近、資料つくりばかりやっている気がする

忙しいということは、あり難いという事なので、感謝ですが

　　　　　　　　　　「先日のシカクノイエ見学会場」

ちなみに、この見学会のお施主様も十二分にお喜び頂けたご様子

しかし、住みだしてから、もっと喜んでいただけるはずなので楽しみです

そして、間もなく長浜市内の中心部にて新たなダブル断熱の家が着工

これもシカクノイエタイプ

来月下旬にも、同じく長浜市内にて、シカクノイエタイプも着工の予定

少しずつ、オーパス「ダブル断熱工法」で建てる「ぽかぽかの家」

そんな素晴らしさが、この地域でも認識いただき始めた証拠ではなかろうか

これからの住まいとは、長きに渡り住み続けられる工法が不可欠

国も進めているような２００年住宅を目指して行くことが環境にも優しい

もう、スクラップ＆ビルドの時代は終わった

いかに耐久性を高め、長持ちする住まいを創造できるか？

いかに価値のある住まいを作り、資産価値を高められるか？

昔ながらの、和風建築のような耐久性を現代の先進技術に応用できるか？

そんな観点から考えた弊社の答えは

　　　　　　　　　↓↓↓

①現代版土壁　　　　＝　　オーパスセルロースファイバー

②現代版在来木造　＝　　ハウスガードシステム

やはり、古き良き時代に受け継がれた考え方が大切

日本の気候風土にあわせた湿度調整できる壁

季候の変化に対応できる断熱性能などなどが、重要な住まいの条件

まだまだ我々も勤勉さを忘れず新たな住まい環境を模索せねばならない

さあ、もっともっとダブル断熱の良さ（凄さ）を皆様に認知頂くよう尽力し

環境に優しい住まいの創意工夫に尽力しよう

では、また。

2008年02月18日

「人生設計は、やっぱりオーダーで！」

今日は、朝から今週末のお客様アドバイスの準備

それぞれのお客様ごとにアドバイスする内容が違う

そのため、それぞれの状況や意向を考え準備を

弊社のお届けする住宅は全てオーダーメイド

当然、住宅作りに対するアドバイスも全てオーダーメイド

ライフスタイルによる間取りの構成

収入＝支出に対する資金計画

その後の家族構成に関する変化への生涯計画

先を考えれば、様々な事が想定される人生設計

人生は、経験してみないと解からないから難題だと思う

自分で想定しようとしても、なかなか難しい

だから、客観的な観点で想定されたほうが納得しやすい

事実、私がそうだから

住宅作りとは、ただ単にノルマをこなすために販売することでは無い

その家族の一生に係わるとっても重要な人生行事のお手伝い

その行事の安否を常に背負う事だとつくづく感じる

だから、人間関係が大切であり、信頼感が重要だと思う

１～１００人の人生設計があり、１～１００通りのライフスタイルがある

だから、常にオーダーメイド

さあ、明日もオーダーメイドのアドバイスのため頑張らねば

さあ、そろそろヒトッ風呂浴びて寝ます

では、また。

2008年02月17日

「あの床暖房」

今日で「シカクノイエ」の完成現場見学会が終了

この大雪にも関わらず、十数組の方にご来場頂き感謝です

場所は、滋賀県の高月町でした

３０分離れた長浜市から多数のご来場！

ご来場された方々に「ダブル断熱」の威力を体感頂き

「ココは床暖房が入ってるの？」との嬉しい質問も

床暖房は入っていませんが、１階にファンヒーター１台

それで充分の暖かさをご満喫いただきました

つくづく「ダブル断熱」の凄さを思い知らされた２日間

ご来場いただけなかったお客様は残念だと思います

また機会がございましたら、是非一度、ご体感を！

ちなみにダブル断熱工法にあるものをプラスすれば完璧

なにかと申しますと、床暖房でございます

床暖房と言っても色々ありますが、やはり「あの床暖房」が一番

なんと、ランニングコストが￥○○○円しかかからない床暖房！

近々に、「あの床暖房」の実態をお披露目しようかと思っています

ご興味のお客様は、お問い合わせくださいませ

では、そろそろ風呂でも行って、就寝いたします

おやすみなさいませ。

2008年02月14日

「寒波、寒波、冬将軍？」

今日は、寒波の影響で、大雪
朝から雪どけする光景の多いこと
やはり、この湖北地方は雪が多い

そして、本日は寒い

最近、歳のお陰か足元が冷えて仕方ない
だから、スキー用の靴下を愛用している
つまり長くて厚手の靴下

私はパッチを履くのが好きではないので長めの靴下

多分、スパッツなるものを履いたらもっと暖かいのだが
私は、あのムズムズするのがイヤなのだ

以前に、数回スパッツをはいた事があるが、合わない

だから、長めの靴下が最適

ちなみに、こんな天気が続けば週末はどうなるのか？

この週末見学会の開催予定なのだが雪か？

まあ雪が降り、気温が下がれば尚良いかもしれない
つまり、ダブル断熱の底力（暖かさ＋断熱力）が発揮され
しかも、その恩恵の実態が明らかになるから

ちなみに先日のダブル断熱のオーナー様宅の定期点検時
内の社員様曰く、かなり満足頂けてる様子
冬こそ解かる、ダブル断熱の凄さを
「床暖房をしてれば完璧だ！」などとのコメントも頂戴したらしい

さすが、私共が惚れに惚れ抜いているダブル断熱だ！

さあ！もっともっとダブル断熱にて幸せ家族を増やさねば

では、お休みなさい。

2008年02月13日

「油断大敵」

今日は朝から雪が積もり、あちらこちらで渋滞

トレーラーが横に向いていただの、追突寸前だの

急な雪降りに混乱したのであろう

ちなみに私は、朝の通勤途中にもう少しで信号無視

大型車の真後ろを走っていたところ交差点に差し掛かり

左折する瞬間に右方向から車が！

なんなんだこの車は？っと思い信号を見ると赤！

ただ単に、私が信号無視をする寸前でした

油断していると、大惨事に成りかねない事を実感

仕事もプライベートも油断大敵

常に注意を怠らず、常に成長意識を持つこと

運転ひとつにとっても、慢心は不注意を招き

下手をすれば大惨事になりかねません

また明日も、道は凍りそうな気温です

皆様、雪降りの朝は交差点に気をつけましょう！

では、また。

2008年02月12日

”サプライズ”

今日もプランにて試行錯誤
お客様方それぞれのライフスタイルは全て違う
そのライフスタイルにより便利さの度合いも違う
何処にどんな部屋が繋がり、どんな配置が良いか？
１００組のお客様がいれば、当然如く１００通り
それぞれの間取りが存在し、全て少しずつのずれが

例えば同じ40坪の間取りでも
３ＬＤＫ、４ＬＤＫ・・・
クロークは集中か？個別か？
外観重視か？内観重視か？
ことごとく違いがあるのが現実

この現実に対応するためには、やはり企画では対応不能
だからやはり自由設計にて企画提案することは不可欠
そんなこんなで、本日も試行錯誤

しかし、そんな試行錯誤の末に、ベストなプランにたどりつく

「早く引越したいな～」
先日、今週末の展示会をさせていただけるお施主様からのお言葉

こんな言葉をお聞きする度に、心から有りがたく感じる
試行錯誤した経過を思い出しながら、遣り甲斐を感じる瞬間！

”嬉しさ”を感じる瞬間である

”サプライズ”をいかにたくさんお客様にご紹介できるか
そんな事実のための努力こそ、我々の課題であり楽しみだと感じる

だから今日も、試行錯誤の時間が続く

お客様の笑顔を見るのが楽しみであり、生きがいでもある

さあ、明日もそんな楽しみのために頑張りましょう！

ちなみに本日、ある方からさりげないアドバイスを頂いた
このアドバイスは、私的に物凄く勉強になった！
ごくごく単純であり、考え付きそうなアドバイス
しかし、それに気づかずにいた私

ん～”サプライズ”って感じでございました！
感謝でございます
即、実行に移してまいりますので今後とも良きご指導を

では、また。

2008年02月11日

「シカクノイエ」連発！

今日は、朝から資料作成にて社内業務
夕方にお客様のご来場のための資料作り
プラン、資金、その他もろもろの資料を

ちなみにこのお客様も「シカクノイエ」をご要望
元々ダブル断熱にご興味を頂きご来場された
よって、他の設備などはともかくダブル断熱が基準
そして、本日色々とお話させて頂き終了

また新たなダブル断熱住宅がお目見えする予定
やはり居住性を第一に考えることは大切
金額も大切だが、住みだしてからが重要
金額＋居住性を追及すること
すなわち適正価格＝当社の理念

ちなみに既に市内にて間もなく着工のダブル断熱
これまた「シカクノイエ」バージョン！

なぜか知らないが、「シカクノイエ」タイプが多い

お拝見いただけるように尽力しますので
このブログをお読みのお方様、楽しみにしてください
それぞれに個性がありますので！

では、また。

2008年02月09日

「大雪？」

今日は、雪が降り続き寒い一日

今日から完成見学会の予定でしたが変更して正解
先週、急遽一週間延期を決定したものの大正解

やはり雪や雨が降る日はなかなか出かけ辛いもの
来週は降らないとは断定できないが、晴れる可能性はある

さあ、あと一週間で準備を行わねば
多数のご来場、お待ち申し上げております

そして本日も、無事お打ち合わせを完了し明日の準備を

ちなみに内のお子様の風邪も難なく完治したらしく
しかし私は少々鼻水が

今日は、少し早めに就寝いたします

では、また。

「爆笑する変な家庭」

ここ数日、内の愛娘が風邪をひいた様子で
只今療養中のお姫様

何日か前から何か鼻声のような愛らしい話し振り
可愛いと思いつつ、変な声なのでは？
などと感じていたがやはり風邪をひいていたらしい

一昨日、保育園から「熱がある」との連絡にて
奥様が急遽お迎えに

そして本日、パジャマ姿で元気よく大笑いの愛娘
実は、真剣に「クレヨンしんちゃん」のＴＶを観ていた

一瞬私は「オマエ、ほんとに病人か？」
などと疑いたくなるほど元気に観戦の愛娘

やはり子供の心中は意味不明だと痛感

その隣で我息子も爆笑状態！
ちなみにその横で、奥様も爆笑状態！
ん～かなり変わった親子の風景に夕食中の私は唖然！

まあ、何を言っても元気が一番なので良いのだが

そして、夕食後、会社にてプラン作りに追われる私

この忙しさが何よりもの幸福なのだろう
そして、現在ビール片手にブログ中

さあ、もう寝なければ

プランをお待ちいただいてるお客様方
明日からご訪問開始いたしますのでお楽しみに！

そろそろ、もう寝ることにいたします
では、また明日。

2008年02月08日

「２．１６～２．１７」

今日は検査に
昨日アップした写真のお宅のお施主様検査

床のヘコミ、キズが２箇所ほど
壁の汚れが３箇所ほど
外壁の手垢のようなものが２箇所
あとは異常なし

「外観も内観もイメージどうりに仕上がった！」
「早く引越したい！」
などとのお言葉も頂戴できたから嬉しいの一言

今月の末頃にはお引渡しをさせていただく手筈

ちなみにお施主様のご好意により、現場内覧会ができる
実はご契約時からＯＫ頂いていたから楽しみにしていた
２００８年２月１６日、１７日の土曜日と日曜日
前回の広告にて２月９日、１０日、１１日との告知を
お詫び申し上げます
ちなみに数組のお客様方にも日程の誤報を！
申し訳ございません
２００８年２月１６日、１７日にて確定でございます
ご来場、お待ち申し上げております

まだアップしておりませんが、常時コチラにてご確認を！

そして本日のその後はプラン作りに没頭

もう頭がクラクラにて不謹慎ではございますが現在飲酒中

そろそろ寝床に着こうかと思います
では皆様、お休みなさいませ。

2008年02月06日

「住宅作りは人（会社）選び」

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　　　　　オーパスダブル断熱「シカクノ家」

本日は、昨日の連絡にて安堵
何が安堵したか？
実は、現在進行中のお客様の土地の調査がＯＫだったから！

土地の調査？何の？

当然土地の調査＝地盤調査でございます
色々調べると地盤調査を予算組みしないケースが多いらしく
でも、結構重要な予算部分でございます

少なくて３０万程度～100万にも及ぶ場合もございます

そこで住宅計画に大切な流れの解説を

１、建築を考える
２、建てたい間取りを考える
３、建築費用がいくらか考える

一般的に上記のような工程にて計画を進められるかと思う
しかし、実際、どのように進めれば良いのか知らない
当然皆様は素人同然！
だからプロ（建築業者）の言うがままに事を進められるのが常

申し訳ありませんが、このような進め方はどうかと！

もっと勉強されたほうが良いかと思います

私が大切にしてほしい順番は以下に

１、現状を考える
２、現在の収入～支出の余裕を踏まえる
３、いくら捻出できて、いくら預金できるか考える
４、３を踏まえた資金計画を理解してくれる営業マンを探す
５、予算内にて出来る限り意気投合する会社を選ぶ
５、思う希望を散々伝える
６、予算、人柄が合うかどうかを見極める
７、全ての必要予算を把握する（地盤の良し悪し）
８、追加工事が無いことを確認してから契約する

以上が大切な順序だてかと思います
一番大切な事は、会社の売りなどを押し付ける会社ではなく
お客様にとって何が一番重要なのかを解かってもらえるか！
あくまで優先順位を決めるのはお客様
会社の売りを選ぶのもお客様

基準をずらされては本末転倒でございます

常に冷静に！常に先々の生活を考えることが賢明かと

特に金額にて選定されることは無意味かと思います

それでは、おやすみなさいませ。