2009年02月28日
今日の現場からの写真は、ユニットバスの洗い場の
水栓の部品の取替えのようすです
同じものを、取り替える前と、あととで
並べて比較してみました
左が、今まで使用していたもので
右が、新しく取り替えるものです
だいぶん色が変わっているのが、一目瞭然ですね
この商品も、10年以上毎日がんばってきた商品です
ごくろうさまと、言ってあげたいですね
このような取替えや、水モレの補修などもいたしております
いつでもご相談くださいませ！それでは、また！
2009年02月26日
今日の現場からの写真は、築13年以上のお家の
屋根のようすです 屋根の部分が、ところどころ白く
なっていますが、これが、カラーベストの表面の剥離です
これらの原因は、凍害によるものと考えられます
瓦などでも、このようなことは起こることもあります
もともとカラーベストは葺替えの目安が10年から20年と
いう商品です このようになってくれば、ここ1～2年以内の
葺替えをご検討された方が、いいですね ただし、現在の
材料は当時と比べると、品質も耐久性も向上しています
あと、他の屋根葺き材に替えるということも、
ご検討されてみてもいいですね
このような屋根、外壁などの点検、ご相談もいたしておりますので
いつでもご連絡くださいませ！それでは、また！
2009年02月22日
今日の現場からの写真は、既設の勝手口の
ようすです だいぶん年数が経ってきたのと、
防犯には適していないということで、ご相談を
受けました たしかに、このタイプの勝手口ですと
上半分は、普通のガラスで割られやすいですし、
下半分は、うすいパネルでカッターでも切断可能で
実際空き巣などに侵入されやすいタイプです
そこで、ご提案させていただいたのが、格子があり
防犯合わせガラスの勝手口です
この防犯合わせガラスというのは、ガラスの間に
強度と柔軟性に優れたシートを挟み、加熱、圧縮加工を
施した合わせガラスを用いた防犯タイプのガラスのことです
このガラスですと、一般的なガラスより破壊されにくい構造に
なっていますので、破壊するのに、とても時間がかかるため
防犯にとても効果があります
お取替えも、既設の枠はそのまま使え、ドアのみの入替えと
なる予定です また、お取替えしたあとのようすも掲載させて
いただく予定です
なお、この防犯合わせガラスは、いまお使いになられている
サッシはそのままで、ガラスだけを防犯合わせガラスにする
ことも、可能です ご興味のある方は、ご連絡くださいませ！
いつでもご相談させていただきます それでは、また！
2009年02月21日
今日の現場からの写真は、アパートのトイレの
便器のようすです 便器の中の本来水がたまって
いなくては、いけない部分（ちなみに、この水のことを
においを封じる水ということで、封水といいます）に
水がありません なぜこのようなことになるかと言いますと
入居者などがなく、トイレを何ヶ月も使わない状況が何ヶ月も
続くと、この水が蒸発してしまい、干上がるわけです
この水は、下水管などのにおいが部屋の中で
におわないようするための水です この水で、水たまりを作り、
空気の流れを遮断します だから、この水は重要なのです
ちなみに、この水がなくなると、外の下水管のにおいが部屋に
こもり、とてもイヤ～な感じになるわけです だから、賃貸のアパートを
現場見学に行ったときや、建売りや中古住宅を見学に行ったときに
玄関を開けた瞬間、イヤ～なにおいがするのはこれが原因です
このような状況を作らないようにするには、何ヶ月に一回か、トイレや
お風呂、キッチンや、洗面化粧台などに水を流して、この水を
補充せねばなりません これを怠ると、イヤ～な感じになるわけです
わたしもアパートの管理をしていますので、この作業は
お客様に気持ちよくご入居いただくためには、とても重要な作業です
このイヤ～なにおいは一度付くとなかなかとれません！だから、こまめな
対応が肝心です 夏場は特に蒸発が早いので、もっとマメに行かねば
なりません そのときに窓なども開けて、空気の入替えも行います
このような作業は地味ですが、とても重要な業務です
このようなことなども、いたしております 今日は、アパート管理について
書いてみました それでは、また！
2009年02月18日
今日の現場からの写真は、アパートのキッチンの
排水口を上からのぞいたようすです
ちなみに、排水口は、シンクから離しています
写真をよく見ていただくと、奥の部分に白いものが
あるのがおわかりでしょうか？
この白いものはペットボトルのフタです
クリーニングの途中で、排水が詰まるというので
排水口をよく見てみると、フタが蛇腹の途中で
詰まっていました 髪の毛やヘドロですと、詰まり用の
洗浄剤を使えるのですが、固形物ですので、今回は
蛇腹を取り替えます みなさんのご家庭などでも
最近排水の流れがわるいなぁということは、ありませんか？
もし、あればこのようなことが起こっているかもしれませんよ
ご相談いただければ、いつでも現場調査、そしてトラブル解消させて
いただきますので、いつでもお気軽にどうぞ！
それでは、また！
2009年02月16日
今日の現場からの写真は、浄化槽のブロアと
呼ばれるものの写真です 最近の団地などでは、
下水道が来ていて、宅地内に下水マスがある団地の
方が多いと思われます
ただ、まだ10年以上前の団地などですと、下水道が
来ていない方が多かったように思います その場合は
戸別に敷地内に合併浄化槽を設置せねばなりませんでした
写真のブロアは浄化槽とはセットで設置されるものです
何に使うかと言いますと、浄化槽内に空気を送りこむための
エアーポンプです なぜ、浄化槽内に空気を送るかと言いますと
浄化槽はバクテリアと呼ばれる微生物により、汚泥を分解しています
そのバクテリアも生物のため、活動するのに酸素が必要となります
そのために浄化槽の中にこのブロアを使い酸素を送りこみ
バクテリアの活動を活発化させるのが目的です
ですから、ブロアが故障して、空気が送れなくなると、汚泥が分解できずに
沈殿して溜まっていくため、浄化槽の臭いがきつくなったりします
その場合は、早急にブロアを取り替えねばなりません
今回も、ブロアを取替えさせていただく予定です
このようなことなどでも、対応させていただいておりますので
いつでも何でもご相談くださいませ！それでは、また！
2009年02月14日
今日の現場からの写真は、昨日からの続きで
暖房洗浄便座の施工後のようすです
今回は、パナソニック社製のものに取替えました
この商品は、価格は２万円以下と、以前のものと
比べてとてもリーズナブルなものです
取替えもほぼどのメーカーのものでも、スムーズに
行えるような仕様ですので、あまり問題はないと思います
以前では、このような価格では、ありえませんでしたが
ここ数年でこのような価格帯にまで下がり、とても驚いています
しかし、一般のユーザーからすると、お手ごろな価格でこのような
暖房洗浄便座が使用できるのですから、大変ありがたいですね
このようなリーズナブルなものから、ハイグレードなものまで
いろいろと取り扱っておりますので、お気軽に当社まで
お電話くださいませ！それでは、また！
2009年02月13日
今日の現場からの写真は、暖房洗浄便座の
取付け前のようすです
明日、取替えを行う予定です 取替えが終れば、
そのようすも掲載させていただく予定です
ちなみに今回はアパートの暖房便座をシャワートイレに
取り替えます 最近は、このような工事が増えてきました
このような小規模リフォームもいたしておりますので
いつでも、ご相談くださいませ！
それでは、また！
2009年02月10日
今日の現場からの写真は、定期点検時の
床下点検のようすからです
写真の床下の箇所は、ユニットバスの床下です
なかなかお目にはかかれない部分ということで
掲載させていだだきました
ちなみに、青色の配管が給水管で、オレンジ色が
給湯管です 白色の配管が給湯器に接続されている
循環の配管です（追い焚きや、自動などの配管です）
そして、緑色なのが、ガスの配管です
中央の部分が、ユニットバスの排水の部分で、
ここから洗面所の方へ排水は向かっています
このようにユニットバスの床下はいろいろな配管の
集まりになっています ただ、このように目視で確認できるので
水モレや、不具合があってもすぐにわかるようになっています
あと、作業スペースもありますので、年数が経ち、ユニットバスの
入替えとなっても、簡単に行えるというわけです
また、このような点検のようすからの写真も掲載していきますので
よろしくお願いいたします それでは、また！
2009年02月07日
今日の現場からの写真は、トイレのようすです
普通の便座から、シャワートイレに取替えました
が、しかし、コンセントは少し遠くて、届きませんでしたので
仮に延長コードでつないで、あとからコンセントを延長して
取付ける予定です 最近は、新しくシャワートイレに取替えを
ご相談される方が増えてきました その理由などをお聞きすると
最近は、会社や職場などでシャワートイレを設置しているところが
多くて、使ってみて良かったので自宅でも使用したいというのが
多いですね 最近のシャワートイレなどは、だいぶん値段も
安くなり、取付けもスムーズに出来るようになりましたので
以前よりもだいぶん安く工事できるようになりました
ただ、条件的にトイレ内にコンセントがないと、電気工事を
しなければなりませんので、その場合は工事費は上がります
あとは、それほど問題なく設置は出来るかと思いますので
お考えの方はぜひご相談くださいませ！それでは、また！
2009年02月05日
今日の現場からの写真は、三角出窓のハンドル部分の
部品交換のようすです
このタイプのハンドルは、ハンドルの部分がギアで
かみ合わせるようになっています だから、あまり
負荷をかけすぎたり、無理にまわしたりすると、
ギア部分が磨り減り、空回りするようになります
そのようになると、ハンドルごと取替えせねば
なりません すぐに取替えできるような感じですが
これが意外と大変で、窓を外した方がやりやすいので
窓を外して取替えを行いました
このような部品の取替えや、補修などもいろいろと
やっておりますので、いつでもご相談くださいませ！
それでは、また！
2009年02月02日
今日の現場からの写真は、内装ドアガラスのひび割れです
アパートの退去時の際に、わかったものです
このタイプのドアですと、ガラスの面積が大きいので
明かりとりとしては、とても有効なのですが、
強い衝撃を加えると、写真のように割れることがあります
たとえば、風などで突然閉まったり、ドアに寄りかかったり
強く押したり、手荒い扱いをすると、割れたりするおそれが
あります 強化ガラスが、入っていますが、上記のような
ことを行うと、写真のように割れることもあります
このような場合は、ドアそのものの入替えか、ガラスを
入替えるかのどちらかになります 今回は、ガラスの入替えでは、
対処が難しいので、ドアの入替えとなります
ガラスだけではなく、表面の木部の破損や、穴、キズなども
対応していますので、そのようなことがありましたら、
いつでもご相談くださいませ！それでは、また！
